Двуетажна къща с две спални,термопомпа и панорамна гледка за продажба, Рогачево, Балчик
Предлагаме Ви за продажба слънчева къща с две спални, камина, планинска и морска гледка в едно от най - привлекателните села в община Балчик, Рогачево.
Имотът е на два етажа с РЗП от 89.81 кв.м и с припадащите 3 кв.м идеални части от общите части на сградата, и съответните части от правото на строеж върху поземления имот, където е построена сградата. Възможна е и опция за закупуване на земя. Разпределението е както следва:
етаж 1:
- просторна и слънчева всекидневна с трапезария и кухненски бокс, и камина с площ от 32 кв.м, и изход към просторна веранда от тип английски двор,
- просторна веранда от тип английски двор оборудвана като релакс зона с площ от 10 кв.м и достъп от всекидневна,
- функционално антре с площ от 5.39 кв.м,
- отделна тоалетна с перално помещение с площ от 1.25 кв.м,
- стълбище към втория етаж с площ от 4.45 кв.м,
етаж 2:
- първа спалня с площ от 10.23 кв.м с изход към открита тераса с планинска и морска гледка,
- открита тераса с площ от 3.60 кв.м с планинска и морска гледка и достъп от първа спалня,
- втора спалня/ кабинет с площ от 12.20 кв.м,
- просторен коридор с площ от 3.86 кв.м,
- просторна баня и тоалетна в едно помещение с площ от 3.73 кв.м.

Жилищната сграда е с добра архитектурна визия и съвременен стил. Изложението на имота е югоизточно, което го прави много топъл и слънчев. Основата на самата къща и вторият етаж са бетонни плочи. Изграждането на имота е осъществено с използване на висококачествени материали. Тухлен е, има външна изолация на първия етаж и частично на втория. Монтирана е качествена PVC дограма със защитно фолио на прозорците на първия етаж и топлоотразяващо фолио на на втория. Прозорците са достатъчно големи, повечето от тях са от френски тип, което осигурява простор и максимален достъп на истинската светлина в стаите. Извършено е оформяне на отвори за прозорци и балконски врати, включително изолация и облицовка с дърво. Във всекидневната е извършена облицовка на стените с керамични плочки, което осигурява добра естетична визия. Подовите настилки са изградени с нов качествен ламинат с дебелина 12 мм и теракота. Има изолация на подовата настилка на първия етаж. Покривът е в добро състояние, направена е изолация на тавана с монтаж на достъпа към него.
Имотът е с много добро функционално разпределение. Всички стаи са слънчеви и просторни, без преход. Всекидневната е удобно зонирана и разполага с достатъчно използваемо пространство. Мебелите са от естествено дърво. Оборудването и домакинските уреди са от висок клас. Цветовете, стилът и интериорът са съчетани и създават усещане за топлина, уют и простор. Отоплението е комбинирано: с локално парно с термопомпа, монтирани са радиатори по периметъра на цялата къща. Има и ирландска чугунена печка на дърва на марката Waterford с австрийски стоманен комин. Самата печка тежи 170 кг и е с дъбели стени, коита задържат топлината и обезпечават продължителното отопление за часове напред. За охлаждането се използват климатици. Заради добрата външна изолация през топлото време се запазва комфортна температура в жилището. Верандата е с навес и е обособена. Може да бъде оборудвана и остъклена с плъзгащи прозорци. Жилището се продава във вида, в който е представено на снимките, напълно обзаведено и оборудвано с всичко необходимо за комфортно пребиваване и целогодишно живеене.
Парцелът, на който се намира къщата е относително равен. Водата е свързана към централен водопровод. Канализацията е на екологична септична яма, направен е монтаж на вентилационен щранг за отходните води. Пред входа на къщата е изградена бетонирана площадка. Инсталирано е външно осветление. Дворът е озеленен и терасиран, екстериорът е съчетан с природната среда наоколо. Има декоративни храсти и плодови дръвчета: ябълка, череша, слива, праскова, лози, борове, туи и рози. Зеленината в съчетание с чистият въздух и панорамната гледка създават атмосфера за релакс и отдих. В двора има възможност за паркиране.

Жилището се намира в малък комплекс от затворен тип с достъпна такса поддръжка от 350 евро годишно.